Покупка жилья на вторичном рынке: основные риски и способы их избежать
Спрос на жилье на вторичном рынке недвижимости всегда остается высоким. Это объясняется несколькими факторами, среди которых развитая инфраструктура и часто более доступные цены по сравнению с новостройками. Несмотря на привлекательность вторичной недвижимости, сделки с таким жильем могут скрывать определенные риски. Чтобы избежать их, приобретайте недвижимость в Воронеже https://krainov-vrn.ru/ и других городах с помощью надежных риелторов.
Основные риски для покупателя
- Сложность проверки юридической чистоты квартиры. Недостаточное внимание к проверке документов может привести к ситуации, когда имущество может быть в залоге или под арестом, что делает сделку незаконной.
- Долги по коммунальным услугам. Иногда продавец не платит по счетам. В результате новые владельцы квартиры могут оказаться ответственными за старые долги.
- Технические неисправности и скрытые дефекты. Часто продавцы не сообщают покупателю о таких проблемах как изношенность труб, ветхость электропроводки или повреждения несущих конструкций.
- Наличие неучтенных сособственников. Бывают случаи, когда жилье продается без учета прав других людей (несовершеннолетние дети, бывшие супруги или другие наследники).
Способы минимизации рисков
Чтобы нивелировать возможные угрозы, стоит учитывать следующие моменты:
- Проверьте жилье на юридическую чистоту, запросив все необходимые документы.
- Убедитесь, что у продавца квартиры отсутствуют долги перед УК и ФНС.
- Проведите технический осмотр со специалистом.
- Запросите у продавца справку о зарегистрированных лицах.
Чтобы сделка прошла максимально безопасно лучше всего обращаться за помощью к специалистам. Обратитесь в надежное агентство недвижимости, где специалисты помогут вам с выбором, проверкой всех нюансов и оформлением документов. Это поможет вам избежать ошибок и защитит от возможных юридических проблем.
